X-Mozilla-Status2: 00800000
X-Mozilla-Keys:                                                                                 
Content-Type: multipart/alternative;
 boundary="------------7AJVNdQn45XtvM22z0LX0Izb"
Message-ID: <480373fc-ebd8-4550-9be2-0a65384467ee@frobeen.com>
Date: Sun, 26 Apr 2026 12:45:39 +0200
MIME-Version: 1.0
User-Agent: Mozilla Thunderbird
Reply-To: robert@frobeen.com
Subject: Frobeen/ Haus Himbergen/ Wasserschaden: Termin am Montag (27.04.2026)
To: =?UTF-8?Q?Manfred_Steinr=C3=B6x?= <info@steinroex.de>, frobeen@gmx.net
References: <8325bcb1-169b-4b8f-b44e-b56e3827c1a0@steinroex.de>
Content-Language: de-DE
From: Robert Frobeen <robert@frobeen.com>
In-Reply-To: <8325bcb1-169b-4b8f-b44e-b56e3827c1a0@steinroex.de>

This is a multi-part message in MIME format.
--------------7AJVNdQn45XtvM22z0LX0Izb
Content-Type: text/plain; charset=UTF-8; format=flowed
Content-Transfer-Encoding: 8bit

Sehr geehrter Herr Steinröx,

vorab vielen Dank für die Übermittlung Ihres Gutachtens vom 04.02.2026 
und dass Sie Morgen als weiteren Termin so kurzfristig ermöglichen konnten.

Der Boden im Bad und im Schlafzimmer ist jetzt erheblich weiter geöffnet.
Wir bitten Sie, Sich für den Montag die Momentan zugängigen Balkenlage 
und den Sandboden mal anzugucken.
Gerade hinten am Balken zum Heizung scheinen sich unten auf dem Sand 
weiße Ablagerungen beim Versickern der Wasserpfütze gebildet zu haben.

Bitte gucken Sie wie eine Probenahme sich über den momentan offen 
zugängigen Bereich verteilen sollte um ein sicheres Bild der Belastung 
zu bekommen.
Das gleiche mit dem Sandboden.
Hier ist meine Befürchtung das dieser eigentlich bis zu einer Tiefe X 
ausgetauscht werden sollte um eine erneute Keimzelle für Pilz/ Schimmel 
zu vermeiden.

Des weiteren ist mir bei einigen Balken aufgefallen das diese an den 
unteren Auflagestellen "Quetschungen" der Holzstruktur aufweisen.
Dieses deutet für mich darauf hin, das die Faser durch die Feuchtigkeit 
an Tragfähigkeit eingebüßt hat.

Ich habe angefangen in die Thematik einzuarbeiten und würde mich freuen 
wenn Sie in Ihrem zweiten Bericht Ihre Einschätzung geben könnten wie 
weit nach DIN 68800-4 und UBA-Schimmelleitfaden weitere Bereiche 
vollständig geöffnet werden sollten.

Dieses unter dem Hinblick, das der Norden (Bad/ Diele/ Schlafzimmer) 
jetzt komplett geöffnet wird, jedoch Richtung Süden (Küche/ Wohnzimmer) 
momentan nicht in Betracht gezogen wird.
Ich gehe momentan davon ausgehen das nach DIN und UBA über die gesamte 
Länge der Diele auf der angrenzenden Länge in der Küche und Wohnzimmer 
der Boden auf 50 cm Breite bis zum Boden geöffnet werden sollte um 
sicher zu stellen, das diese Seite TROCKEN ist.

Nochmal Danke und Gruß

   Robert Frobeen


Am 16.04.2026 um 11:46 schrieb Manfred Steinröx:
> Guten Tag, Herr Frobeen,
>
> ich habe im Auftrag Ihrer Mutter ein Gutachten zum Wasserschaden des 
> Hauses in Himbergen erstellt. Ihre Mutter hat das Gutachten bereits in 
> der vergangenen Woche als Papierausdruck erhalten. Wunschgemäß sende 
> ich Ihnen im Anhang das Gutachten auch als PDF-Datein. Bei Bedarf 
> können Sie damit weitere Exemplare erstellen.
>
> Ihrer Mutter habe ich angeraten, dieses Gutachten derzeit nicht an die 
> Versicherung weiterzuleiten. Zunächst sollte über eine 
> Schadensregulierung entschieden werden und ihr das Gutachten, das im 
> Auftrag der Versicherung erstellt wurde, vorliegen.
>
> Melden Sie sich gerne bei mir, falls noch Fragen auftauchen.
>
> Mit freundlichen Grüßen: Dr. Manfred Steinröx
>
>
--------------7AJVNdQn45XtvM22z0LX0Izb
Content-Type: text/html; charset=UTF-8
Content-Transfer-Encoding: 8bit

<!DOCTYPE html>
<html>
  <head>
    <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=UTF-8">
  </head>
  <body>
    <div class="moz-cite-prefix">Sehr geehrter Herr Steinröx,<br>
      <br>
      vorab vielen Dank für die Übermittlung Ihres Gutachtens vom
      04.02.2026 und dass Sie Morgen als weiteren Termin so kurzfristig
      ermöglichen konnten.<br>
      <br>
      Der Boden im Bad und im Schlafzimmer ist jetzt erheblich weiter
      geöffnet.<br>
      Wir bitten Sie, Sich für den Montag die Momentan zugängigen
      Balkenlage und den Sandboden mal anzugucken.<br>
      Gerade hinten am Balken zum Heizung scheinen sich unten auf dem
      Sand weiße Ablagerungen beim Versickern der Wasserpfütze gebildet
      zu haben.<br>
      <br>
      Bitte gucken Sie wie eine Probenahme sich über den momentan offen
      zugängigen Bereich verteilen sollte um ein sicheres Bild der
      Belastung zu bekommen.<br>
      Das gleiche mit dem Sandboden.<br>
      Hier ist meine Befürchtung das dieser eigentlich bis zu einer
      Tiefe X ausgetauscht werden sollte um eine erneute Keimzelle für
      Pilz/ Schimmel zu vermeiden.<br>
      <br>
      Des weiteren ist mir bei einigen Balken aufgefallen das diese an
      den unteren Auflagestellen "Quetschungen" der Holzstruktur
      aufweisen.<br>
      Dieses deutet für mich darauf hin, das die Faser durch die
      Feuchtigkeit an Tragfähigkeit eingebüßt hat.<br>
      <br>
      Ich habe angefangen in die Thematik einzuarbeiten und würde mich
      freuen wenn Sie in Ihrem zweiten Bericht Ihre Einschätzung geben
      könnten wie weit nach DIN 68800-4 und UBA-Schimmelleitfaden
      weitere Bereiche vollständig geöffnet werden sollten.<br>
      <br>
      Dieses unter dem Hinblick, das der Norden (Bad/ Diele/
      Schlafzimmer) jetzt komplett geöffnet wird, jedoch Richtung Süden
      (Küche/ Wohnzimmer) momentan nicht in Betracht gezogen wird.<br>
      Ich gehe momentan davon ausgehen das nach DIN und UBA über die
      gesamte Länge der Diele auf der angrenzenden Länge in der Küche
      und Wohnzimmer der Boden auf 50 cm Breite bis zum Boden geöffnet
      werden sollte um sicher zu stellen, das diese Seite TROCKEN ist.<br>
      <br>
      Nochmal Danke und Gruß<br>
      <br>
        Robert Frobeen<br>
      <br>
      <br>
      Am 16.04.2026 um 11:46 schrieb Manfred Steinröx:<br>
    </div>
    <blockquote type="cite"
      cite="mid:8325bcb1-169b-4b8f-b44e-b56e3827c1a0@steinroex.de">Guten
      Tag, Herr Frobeen,
      <br>
      <br>
      ich habe im Auftrag Ihrer Mutter ein Gutachten zum Wasserschaden
      des Hauses in Himbergen erstellt. Ihre Mutter hat das Gutachten
      bereits in der vergangenen Woche als Papierausdruck erhalten.
      Wunschgemäß sende ich Ihnen im Anhang das Gutachten auch als
      PDF-Datein. Bei Bedarf können Sie damit weitere Exemplare
      erstellen.
      <br>
      <br>
      Ihrer Mutter habe ich angeraten, dieses Gutachten derzeit nicht an
      die Versicherung weiterzuleiten. Zunächst sollte über eine
      Schadensregulierung entschieden werden und ihr das Gutachten, das
      im Auftrag der Versicherung erstellt wurde, vorliegen.
      <br>
      <br>
      Melden Sie sich gerne bei mir, falls noch Fragen auftauchen.
      <br>
      <br>
      Mit freundlichen Grüßen: Dr. Manfred Steinröx
      <br>
      <br>
      <br>
    </blockquote>
    <font size="4">    </font>
  </body>
</html>

--------------7AJVNdQn45XtvM22z0LX0Izb--