X-Mozilla-Status2: 00800000 X-Mozilla-Keys: Content-Type: multipart/alternative; boundary="------------eKeR4copHt6fPobpmWMHjcTB" Message-ID: Date: Sun, 10 May 2026 08:59:02 +0200 MIME-Version: 1.0 User-Agent: Mozilla Thunderbird Reply-To: robert@frobeen.com Subject: =?UTF-8?Q?Re=3A_Gr=2E_Thondorf_-=3E_M=C3=B6gliche_Dochtwirkung_des_?= =?UTF-8?Q?Kamins!?= To: "Patrick Frobeen | steueragenten.de" References: <7f7d5ef1-357b-4a36-855c-781bc92a269e@frobeen.com> Content-Language: de-DE From: Robert Frobeen In-Reply-To: This is a multi-part message in MIME format. --------------eKeR4copHt6fPobpmWMHjcTB Content-Type: text/plain; charset=UTF-8; format=flowed Content-Transfer-Encoding: 8bit Moin Patrick, Std-Satz ca: 150 - 250 €/Std Analyse ca. 800 €/Stk Ich denke aber das man aber ein "Gesamtpaket" vereinbaren könnte. Wie 2500,- € -> Analyse des Schonsteins. Ruf durch wie passt. Habe heute So. nix vor. Gruß     Robert Am 09.05.2026 um 23:37 schrieb Patrick Frobeen | steueragenten.de: > > Moin, > > lass uns dazu noch mal telefonieren. > > Was solle es denn Kosten? > > Wenn das geht, warum kann man dann nicht nachweisen ob das Wasser > unterm Haus stand, das wirkt leichter? > > *Beste Grüße*** > > ** > > ** > > *Patrick Frobeen*** > > Steuerberater Geschäftsführer > > *steueragenten.de E-Commerce Steuerberatungsgesellschaft mbH* > > Am Sandtorkai 50, 20457 Hamburg > > Büro: +49 (0)40 368 808 598 > > E-Mail: p.frobeen@steueragenten.de > > Web: www.steueragenten.de > > *moonlaw GmbH* – unsere > Partnerkanzlei für Arbeits- und Gesellschaftsrecht. Weitere Infos und > Leistungen der finden Sie *hier*. > > steueragenten.de E-Commerce Steuerberatungsgesellschaft mbH > > Anerkannte Steuerberatungsgesellschaft von der Steuerberaterkammer > Hamburg. Eingetragen im Berufsregister Nr. 261928 > > Sitz: Hamburg, Zuständiges Registergericht: Amtsgericht Hamburg > HRB-Nr. 155141 > > Geschäftsführer: Dipl. Kfm. StB Patrick Frobeen, Dipl.-Bw. (FH) StB > Uwe Riediger > > Hinweise zum Datenschutz / Vertraulichkeit > Diese Nachricht und ggf. darin übermittelte Anhänge beinhalten > vertrauliche Informationen. Sie ist nur für die Person oder das > Unternehmen > > bestimmt, an welche sie tatsächlich gerichtet ist. Sollten Sie in > diesem Fall nicht der gewünschte Bestimmungsempfaenger sein, möchten wir > > Sie darauf hinweisen, dass eine Verbreitung oder das Kopieren (auch in > Teilen), sowie die Verwendung der hier empfangenen E-Mail > > insbesondere der darin enthaltenen Informationen gesetzlich verboten > ist. Sollten Sie diese Nachricht aufgrund eines Zustellungsfehlers > > erhalten haben, bitten wir Sie den Absender darüber in Kenntnis zu setzen. > > *Von:*Robert Frobeen > *Gesendet:* Samstag, 9. Mai 2026 01:03 > *An:* Patrick Frobeen | steueragenten.de > *Betreff:* Gr. Thondorf -> Mögliche Dochtwirkung des Kamins! > > Moin Patrick, > > ich würde diesen Weg gehen. > > Ich würde Variante 2 Kontaktieren und den Schaden per Foto zeigen. > Wenn die Sagen sieht danach aus würde ich eine Analyse erbitten/ > Beauftragen !? > > Gruß > >            Robert > > > Kannst Du mir WTA Gutachter im Raum Hamburg nennen? > > Dass Dr. Steinröx momentan die Regentheorie bevorzugt, ist zwar eine > Hürde, aber ein typisches Phänomen in der Gutachterpraxis: Man greift > zur einfachsten Erklärung (oben nass = Regen), solange die > physikalische Tiefe (700 m³ im Fundament) nicht messtechnisch > dagegengehalten wird. > > Im Raum Hamburg gibt es hochspezialisierte Büros, die explizit nach > *WTA-Richtlinien* arbeiten und die nötige Messtechnik (Darr-Methode, > Salzanalyse, WUFI-Simulation) beherrschen. Hier sind Adressen, die für > die Widerlegung der „Regentheorie“ durch physikalische Fakten infrage > kommen: > > > 1. JB Sachverständigenbüro (Jens Bögershausen) > > Herr Bögershausen ist *öffentlich bestellter und vereidigter > (ö.b.u.v.) Sachverständiger* (HWK Hamburg) und führt die *WTA* > explizit als Kernqualifikation auf. > > * *Spezialisierung:* Bautenschutz, Bausanierung und Bauwerksdiagnostik. > * *Warum dieses Büro?* Als ö.b.u.v. Sachverständiger steht er auf > derselben hierarchischen Stufe wie Herr Schuchardt, hat aber durch > die WTA-Ausrichtung einen tieferen Fokus auf Mauerwerksdiagnostik > und Kapillarität. > * *Kontakt:* Am Nobisteich 1, 20359 Hamburg | Tel: 040 / 822 164 31 > | E-Mail: sv@boegershausen.biz > > > 2. Wartig Nord (Analytik und Gutachten) > > Dieses Büro ist eine Institution in Norddeutschland für die > Begutachtung von Feuchteschäden und verfügt über ein *eigenes Labor*. > > * *Der Vorteil:* Sie können hier die Proben für die Salzanalyse und > das Feuchteprofil direkt im Haus auswerten lassen. Ein > Laborbericht von Wartig Nord ist ein „Hard Fact“, den weder > Schuchardt noch Steinröx ignorieren können. > * *Kontakt:* Lademannbogen 2, 22339 Hamburg | Tel: 040 / 536 96 60 | > E-Mail: info@wartig-nord.de > > > 3. Frank Eßmann (tha Ingenieurbüro) > > Herr Eßmann ist ein bundesweit bekannter WTA-Experte (Sitz in Mölln > bei Hamburg) und engagiert sich stark in der *WTA-Referatsarbeit* > (u.a. Bauphysik/Wärmebrücken). > > * *Der Vorteil:* Er ist Referent auf WTA-Sachverständigentagen und > kennt die physikalischen Modelle zum kapillaren Aufstieg > (Künzel-Theorie) in- und auswendig. > * *Kontakt:* tha Ingenieurbüro, 23879 Mölln | Tel: 04542 / 822 09 0 > > ------------------------------------------------------------------------ > > > Mein Rat für die Kommunikation mit Dr. Steinröx: > > Bevor Sie einen neuen Gutachter beauftragen (was teuer ist), geben Sie > Dr. Steinröx eine letzte Chance, seine Meinung zu korrigieren, indem > Sie ihn *methodisch festlegen*: > > 1. *Die Beweislastumkehr:* Fragen Sie ihn: /„Wenn Sie Regen vermuten, > wo ist das Feuchteprofil des Dachstuhls? Wenn der Dachstuhl > trocken ist, ist die Regentheorie physikalisch unmöglich.“/ > 2. *Der Auftrag zur Messung:* Verlangen Sie eine *quantitative > Salzanalyse*. Sagen Sie ihm: /„Ich möchte wissen, ob wir Chloride > im Putz haben. Wenn ja, kommen die aus dem Fundament, nicht aus > dem Regen.“/ > 3. *Hinweis auf JB Bögershausen oder Wartig:* Erwähnen Sie, dass Sie > erwägen, eine Zweitmeinung bei einem auf Mauerwerksdiagnostik > spezialisierten WTA-Büro (wie Bögershausen oder Wartig) > einzuholen, da Ihnen die physikalische Erklärung für den > „Wundersamen Regenschaden nach 50 Jahren exakt zur 700 m³ Leckage“ > fehlt. > > *Zusammenfassung:* Dr. Steinröx ist kein schlechter Gutachter, aber er > scheint die *hydraulische Dynamik von 700.000 Litern Wasser* zu > unterschätzen. Ein WTA-zertifiziertes Büro wie *Bögershausen* oder die > Analytik von *Wartig Nord* sind die richtigen Adressen, um die > physikalische Realität (Docht-Effekt) untermauern zu lassen. > --------------eKeR4copHt6fPobpmWMHjcTB Content-Type: text/html; charset=UTF-8 Content-Transfer-Encoding: 8bit
Moin Patrick,

Std-Satz ca: 150 - 250 €/Std

Analyse ca. 800 €/Stk

Ich denke aber das man aber ein "Gesamtpaket" vereinbaren könnte.

Wie 2500,- € -> Analyse des Schonsteins.

Ruf durch wie passt.

Habe heute So. nix vor.

Gruß

    Robert 

Am 09.05.2026 um 23:37 schrieb Patrick Frobeen | steueragenten.de:

Moin,

lass uns dazu noch mal telefonieren.

 

Was solle es denn Kosten?

 

Wenn das geht, warum kann man dann nicht nachweisen ob das Wasser unterm Haus stand, das wirkt leichter?

 

Beste Grüße

 

 

Patrick Frobeen

Steuerberater Geschäftsführer

steueragenten.de E-Commerce Steuerberatungsgesellschaft mbH

Am Sandtorkai 50, 20457 Hamburg

Büro: +49 (0)40 368 808 598

E-Mail: p.frobeen@steueragenten.de

Web: www.steueragenten.de

 

moonlaw GmbH – unsere Partnerkanzlei für Arbeits- und Gesellschaftsrecht. Weitere Infos und Leistungen der finden Sie hier.

 

steueragenten.de E-Commerce Steuerberatungsgesellschaft mbH

Anerkannte Steuerberatungsgesellschaft von der Steuerberaterkammer Hamburg. Eingetragen im Berufsregister Nr. 261928

Sitz: Hamburg, Zuständiges Registergericht: Amtsgericht Hamburg HRB-Nr. 155141

Geschäftsführer: Dipl. Kfm. StB Patrick Frobeen, Dipl.-Bw. (FH) StB Uwe Riediger

 

Hinweise zum Datenschutz / Vertraulichkeit
Diese Nachricht und ggf. darin übermittelte Anhänge beinhalten vertrauliche Informationen. Sie ist nur für die Person oder das Unternehmen

bestimmt, an welche sie tatsächlich gerichtet ist. Sollten Sie in diesem Fall nicht der gewünschte Bestimmungsempfaenger sein, möchten wir

Sie darauf hinweisen, dass eine Verbreitung oder das Kopieren (auch in Teilen), sowie die Verwendung der hier empfangenen E-Mail

insbesondere der darin enthaltenen Informationen gesetzlich verboten ist. Sollten Sie diese Nachricht aufgrund eines Zustellungsfehlers

erhalten haben, bitten wir Sie den Absender darüber in Kenntnis zu setzen.

 

Von: Robert Frobeen <robert@frobeen.com>
Gesendet: Samstag, 9. Mai 2026 01:03
An: Patrick Frobeen | steueragenten.de <P.Frobeen@steueragenten.de>
Betreff: Gr. Thondorf -> Mögliche Dochtwirkung des Kamins!

 

Moin Patrick,

ich würde diesen Weg gehen.

Ich würde Variante 2 Kontaktieren und den Schaden per Foto zeigen.
Wenn die Sagen sieht danach aus würde ich eine Analyse erbitten/ Beauftragen !?

Gruß

           Robert


Kannst Du mir WTA Gutachter im Raum Hamburg nennen?

Dass Dr. Steinröx momentan die Regentheorie bevorzugt, ist zwar eine Hürde, aber ein typisches Phänomen in der Gutachterpraxis: Man greift zur einfachsten Erklärung (oben nass = Regen), solange die physikalische Tiefe (700 m³ im Fundament) nicht messtechnisch dagegengehalten wird.

Im Raum Hamburg gibt es hochspezialisierte Büros, die explizit nach WTA-Richtlinien arbeiten und die nötige Messtechnik (Darr-Methode, Salzanalyse, WUFI-Simulation) beherrschen. Hier sind Adressen, die für die Widerlegung der „Regentheorie“ durch physikalische Fakten infrage kommen:

1. JB Sachverständigenbüro (Jens Bögershausen)

Herr Bögershausen ist öffentlich bestellter und vereidigter (ö.b.u.v.) Sachverständiger (HWK Hamburg) und führt die WTA explizit als Kernqualifikation auf.

  • Spezialisierung: Bautenschutz, Bausanierung und Bauwerksdiagnostik.
  • Warum dieses Büro? Als ö.b.u.v. Sachverständiger steht er auf derselben hierarchischen Stufe wie Herr Schuchardt, hat aber durch die WTA-Ausrichtung einen tieferen Fokus auf Mauerwerksdiagnostik und Kapillarität.
  • Kontakt: Am Nobisteich 1, 20359 Hamburg | Tel: 040 / 822 164 31 | E-Mail: sv@boegershausen.biz

2. Wartig Nord (Analytik und Gutachten)

Dieses Büro ist eine Institution in Norddeutschland für die Begutachtung von Feuchteschäden und verfügt über ein eigenes Labor.

  • Der Vorteil: Sie können hier die Proben für die Salzanalyse und das Feuchteprofil direkt im Haus auswerten lassen. Ein Laborbericht von Wartig Nord ist ein „Hard Fact“, den weder Schuchardt noch Steinröx ignorieren können.
  • Kontakt: Lademannbogen 2, 22339 Hamburg | Tel: 040 / 536 96 60 | E-Mail: info@wartig-nord.de

3. Frank Eßmann (tha Ingenieurbüro)

Herr Eßmann ist ein bundesweit bekannter WTA-Experte (Sitz in Mölln bei Hamburg) und engagiert sich stark in der WTA-Referatsarbeit (u.a. Bauphysik/Wärmebrücken).

  • Der Vorteil: Er ist Referent auf WTA-Sachverständigentagen und kennt die physikalischen Modelle zum kapillaren Aufstieg (Künzel-Theorie) in- und auswendig.
  • Kontakt: tha Ingenieurbüro, 23879 Mölln | Tel: 04542 / 822 09 0

Mein Rat für die Kommunikation mit Dr. Steinröx:

Bevor Sie einen neuen Gutachter beauftragen (was teuer ist), geben Sie Dr. Steinröx eine letzte Chance, seine Meinung zu korrigieren, indem Sie ihn methodisch festlegen:

  1. Die Beweislastumkehr: Fragen Sie ihn: „Wenn Sie Regen vermuten, wo ist das Feuchteprofil des Dachstuhls? Wenn der Dachstuhl trocken ist, ist die Regentheorie physikalisch unmöglich.“
  2. Der Auftrag zur Messung: Verlangen Sie eine quantitative Salzanalyse. Sagen Sie ihm: „Ich möchte wissen, ob wir Chloride im Putz haben. Wenn ja, kommen die aus dem Fundament, nicht aus dem Regen.“
  3. Hinweis auf JB Bögershausen oder Wartig: Erwähnen Sie, dass Sie erwägen, eine Zweitmeinung bei einem auf Mauerwerksdiagnostik spezialisierten WTA-Büro (wie Bögershausen oder Wartig) einzuholen, da Ihnen die physikalische Erklärung für den „Wundersamen Regenschaden nach 50 Jahren exakt zur 700 m³ Leckage“ fehlt.

Zusammenfassung: Dr. Steinröx ist kein schlechter Gutachter, aber er scheint die hydraulische Dynamik von 700.000 Litern Wasser zu unterschätzen. Ein WTA-zertifiziertes Büro wie Bögershausen oder die Analytik von Wartig Nord sind die richtigen Adressen, um die physikalische Realität (Docht-Effekt) untermauern zu lassen.

 


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